Samozřejmě! Prodej nemovitosti je důležitý krok, a je důležité, aby vše proběhlo hladce. Zde je několik klíčových bodů, které byste neměli při prodeji nemovitosti opomenout:

1. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB):

   • Vyhotovení PENB je povinné a musíte ho předat kupujícímu.
   • U bytů může být tento dokument dostupný v rámci dokumentace z družstva nebo společenství vlastníků.
   • U rodinných domů je nutné nechat průkaz energetické náročnosti nově zpracovat.

2. Dokumentace k provedení stavby:

   • Důležitá zejména u rodinných domů a samostatných staveb.
   • Obsahuje informace o skutečném stavu nemovitosti.
   • Je nutné ji předat kupujícímu.

3. Revizní a kontrolní zprávy:

   • Zkontrolujte, zda jsou všechny revize a kontroly provedeny a dokumentovány.
   • Chybějící revize mohou komplikovat prodej.

4. Potvrzení o bezdlužnosti:

   • Ujistěte se, že nemovitost nemá žádné dluhy, např. za energie, daně, poplatky apod.

5. Daň z příjmu při prodeji nemovitosti:

   • Zjistěte si, jaké daně budete muset zaplatit z příjmu z prodeje nemovitosti.
   • Mějte na paměti, že prodej nemovitosti může mít daňové důsledky.

6. Odhlášení od daně z nemovitosti:

   • Po prodeji nemovitosti se odhlaste od daně z nemovitosti na finančním úřadu.

7. Předkupní právo:

   • Pokud má nemovitost více vlastníků, je nutné umožnit předkupní právo ostatním spolumajitelům.

8. Zajištění platby:

   • Ujistěte se, že platba za nemovitost proběhne správně a bez problémů.

Pamatujte, že spolupráce s odborníky, jako jsou realitní makléři a právníci, může usnadnit celý proces prodeje nemovitosti. Hodně Štěstí!