Při jednání s realitními makléři je důležité být obezřetný. Zde je seznam nekalých praktik, kterých byste se měli vyvarovat:
-
Falešný kupec:
- Makléři předstírají zájemce, aby se k Vám dostali na schůzku, ale chtěji se s Vámi pouze domluvit na spolupráci
- Snaží se tím k Vám vetřít
-
Koupím nemovitost v této lokalitě:
- Tohle často dělá zelená realitka, která předstírá, že je kupující, avšak pouze tím shání nemovitosti které by mohli oni následně prodávat.
- Zpravidla to najdete ve schránce
-
Aukce:
- Aukce může být za jistých podmínek fajn, pokud se např sejde více kupců, ačkoliv jejím příznivcem rozhodně nejsem.
- Zpravidla makléř cenu podhodnotí, aby přilákal více zájemcu, následně se dostanete na tržní cenu, ale makléř má vyšší provizi z prodeje
-
Slibování:
- Jakmile makléř tvrdí, že do měsíce je prodáno, či se mu podaří prodat i za takovou cenu (myšleno mnohem vyšší), nemusí to být pravda a jakékoliv slibování není podle mého názoru na místě.
-
Časový nátlak:
- Makléři vytvářejí časový nátlak na kupujícího i prodávajícího.
- Tím se snaží urychlit prodej nebo uzavření smlouvy.
-
Fiktivní nabídka:
- Inzerují nemovitosti, které už nejsou k dispozici.
- Cílem je přilákat zájemce a nabídnout jim jinou nemovitost.
-
Nabídka bez vědomí majitele:
- Makléři mohou nabízet nemovitosti, aniž by majitel věděl o jejich zájmu.
- To může vést k nechtěným situacím.
-
Skryté poplatky:
- Dejte si pozor na případné skryté poplatky spojené s prodejem nemovitosti.
- Všechny náklady by měly být transparentní.
Buďte obezřetní a pracujte pouze s prověřenými a transparentními realitními makléři.